Как открыть баню или сауну

Как открыть баню или сауну

Вы хотите открыть доходный бизнес, а к тому же приятный во всех отношениях? Вы сможете неплохо заработать, а еще пользоваться сами всегда услугами банного комплекса, в свободное от клиентов время.

Банный бизнес в России является выгодным и рентабельным. Спрос на услуги бани никогда не закончится. Баня обеспечит вам постоянный и стабильный поток клиентов.

Кто ваши клиенты?

Для того, чтобы открыть баню необходимо определиться с потребителями ваших услуг. Кто будет вашим основным клиентом? В данном сегменте возможны 3 варианта.

  1. Банный комплекс элитного уровня.
  2. Сауна для среднего класса населения.
  3. Дешевые номера, где основным контингентом будут любители отдохнуть с девушками легкого поведения.

Чтобы соответствовать элитному уровню, необходимы будут немалые затраты на ремонт, оборудование, мебель и дополнительные услуги. Наличие же у представителей элиты коттеджей, оборудованных баней или сауной, вам клиентов не прибавит.

Баню, рассчитанную на отдых с девушками легкого поведения, лучше разделить на несколько небольших номеров с сауной, помывочной и комнатой отдыха. Деньги такой комплекс приносит неплохие, но славится дурной репутацией и провоцирует постоянные проблемы с органами правопорядка.

Самым оптимальным вариантом для вашего бизнеса является открыть баню для среднего класса населения. Это наиболее многочисленный и платежеспособный класс в России. Вашими клиентами могут стать семейные пары с детьми, компании, справляющие какое-либо мероприятие, пары, желающие уединиться. К вам будут приходить как для оздоровительных целей, так и просто попить пиво и искупаться в бассейне.

Помещение под баню или сауну

Для того, чтобы открыть баню или сауну, необходимо найти помещение, расположенное в жилом квартале, в центре или другом густонаселенном районе города. Для избежания проблем с соседями лучше выбирать площадь в нежилом или отдельностоящем помещении, с возможностью круглосуточного доступа. Помещение площадью 100-120 кв.м. можно приобрести в собственность или снять в аренду. Договор аренды необходимо попытаться заключить долгосрочный, чтобы исключить риск, что хозяин выгонит вас, как только вы раскрутите баню.

В банном комплексе должны быть следующие помещения: сауна, помывочная, бассейн, 1-2 комнаты отдыха с двуспальной кроватью, зал со столом, диванами, рекомендуется установить там бильярд и караоке, подсобное помещение, где так же будет располагаться администратор. Бассейн можно расположить как в отдельном помещении, так и в большом зале, немного в стороне от стола и диванов, пол застелить плиткой. В таком случае бильярд лучше вообще не ставить, дабы его постоянно не мочили водой. Бассейн нужен в бане обязательно, он привлечет львиную долю посетителей. В совсем уж крайнем случае его можно заменить большим джакузи на 2-3 человека.

Дополнительные услуги в бане или сауне

Из дополнительных услуг необходимо организовать торговлю пивом, соками, вениками. За дополнительную плату предлагать простыни и одноразовые тапочки.

Как зарегистрировать баню или сауну

Для того, чтобы открыть баню, необходимо зарегистрировать ИП, получить разрешение в Роспотребнадзоре и у пожарников.

Доходы от бани или сауны

Для того, чтобы определиться с ценовой политикой банного комплекса необходимо провести мониторинг конкурентов и произвести расчеты доходов-расходов заведения. В статью доходов могут быть приняты следующие расчеты:

  1. Доход от бани в будние дни из расчета 1200 руб. в час, 4-й час в подарок. При средней загруженности в будние дни 4 часа доход за месяц составит 1200 руб. *3 платных часа в день * 22 дня в месяце =79200 руб.
  2. Доход от бани в выходные дни из расчета 1500 руб. в час, 4-й час в подарок. При средней загруженности в выходные дни 8 часов доход за месяц составит 1500 руб. *6 платных часов в день * 8 дней в месяце =72000 руб.
  3. Дополнительные услуги 10000 руб. в месяц.

Итого доходов: 161200 руб. в месяц.

Расходы на баню или сауну

В статью расходов могут быть приняты следующие расчеты:

  1. 1. Аренда помещения 70000 руб. в месяц.
  2. 2. Коммунальные платежи 10000 руб. в месяц.
  3. 3. Зарплата администратору, совмещающему функции уборщицы 21000 руб.
  4. 4. Зарплата бухгалтеру 5000 руб. в квартал, т.е. 1600 руб. в месяц.
  5. 5. Реклама 10000 руб. в месяц.

Итого расходов: 112600 руб. в месяц.

Чистая прибыль за месяц составляет 48600 руб.

Окупаемость ремонта в 1 000 000 руб. составляет около 2-х лет. Расчеты были произведены из минимальной загруженности бани в месяц. Можно варьировать статьи доходов, делая дороже время пребывания в пятницу вечером, взимая плату за пользование караоке, увеличивая загруженность комплекса, предоставляя дополнительные услуги.

Рекламу необходимо размещать

• в городских журналах, которые раздаются бесплатно в кафе, ресторанах, жилых домах;

• раздавать визитки в офисах, подъездах, торговых центрах, автомойках;

• размещать рекламу на Интернет ресурсах вашего города.

Мало информации по теме? Поиск подскажет:


Автор статьи: Максим Миллер - о авторе.
Бизнесмен, инвестор, финансовый консультант Facebook
Понравилась статья? Поделиться с друзьями: