Имущество без кредита. Практические советы и рекомендации по заработку на квартиру с нуля

()

Мечта о собственном жилье присутствует практически у каждого российского жителя. В статье разберем вопрос о том, как заработать на квартиру со средней зарплатой на основной работе. Не знаете, почему у одних получается скопить капитал, а у других нет? Мы подобрали множество полезных советов и вариантов получения дополнительного дохода, поэтому вопрос «как заработать деньги на квартиру» полностью отпадет при внимательном прочтении статьи.

Я в Instagram, подпишись и узнай как заработать. Счета, в которые я инвестирую.

Как накопить деньги?

Накопление капитала – главная задача для людей, желающих приобрести жилье без ипотеки. Важно понимать, что необходимо не только экономить, но и искать сторонние доходы. Заработать на отдельную квартиру в России честно вполне реально, надо лишь подобрать оптимальные источники дополнительного дохода, которые помогут ускорить процесс накопления денежных средств, или вовсе создать пассивный доход.

Избавляемся от ненужных трат

Лишние траты, которые не несут никакой пользы, рекомендуется полностью исключить. Это поспособствует не только нормализации физического состояния, но увеличению семейного бюджета.

Табак и алкоголь

Одни из самых вредных зависимостей, которые значительно сокращают бюджет. Отказавшись от курения, а также сократив количество употребляемого алкоголя до минимума, можно начать копить денежные средства в ускоренном темпе. Конечно, быстро заработать на недвижимость таким способом не получится, но дополнительные деньги позволят начать копить на исполнение желания.

Посещение увеселительных заведений

Ночные клубы, кинотеатры и другие мероприятия способны полностью исчерпать ваш лимит за короткий промежуток времени. Это вовсе не означает, что необходимо навсегда избавиться от походов куда-либо. Следует правильно разделить расходы, и оставить часть для проведения досуга в свободное время.

Траты на ненужные вещи

Самый тяжелый пункт. Отказаться от покупки ненужных вещей и техники, тем более в кредит, необходимо в первую очередь. Такие траты тянут на дно, а избавиться от них достаточно сложно. Маркетологи делают все возможное, чтобы вы отреагировали на товар, поэтому умение отказываться от покупок сможет существенно помочь вам в последующем накоплении.

Учет расходов и доходов

Статистика прибыли и трат позволит оптимизировать ваши потребности, а также поможет ответить на вопрос о том, как купить квартиру с маленькой зарплатой.

Молодой семье ведение учета крайне необходимо, ведь сомнительные траты поджидают на каждом шагу.

Составляйте список перед походом в магазин

Крайне важно заранее продумывать покупки, иначе лишних трат не избежать. Составляйте список за неделю, а в течение этого времени дополняйте его необходимыми товарами. Приходить в магазин без списка – значит совершить необдуманные траты, которые могут влететь в «копеечку».

Чаще всего из ненужного люди покупают:

  • Сладости, причем за иностранные бренды двойная переплата;
  • Алкоголь и табак, о которых говорили выше;
  • Бесполезные товары для дома, которые не несут пользы.

Зачастую, траты на бесполезные товары перевешивают сумму необходимых. Следует взвешенно подходит к решению такой проблемы, а также иметь моральную подготовку для того, чтобы суметь отказаться от трат в нужный момент.

Съезжайте со съемной квартиры к родственникам

Съем квартиры – это постоянный убыток, который невозможно перекрыть. Снимать жилье, не имея квартиры и хорошего заработка – большая проблема, которую следует решить в кратчайшие сроки. Попроситесь к родственникам, разделив тем самым оплату на жилье и покупки. Такая идея поможет сэкономить не только вам, но и близким людям. Главное найти общий язык, без которого совместное проживание станет настоящим «адом».

Мы подготовили приблизительную таблицу ненужных расходов, которые серьезно тянут вниз. Вычеркнув такие расходы, накопить на квартиру станет в разы проще.

Расходы

Сумма расходов, ежемесячно

Необдуманные покупки

Средний чек находится в районе 550 руб/день. В месяц растраты составляют 16500 рублей.

Спиртное и сигареты

Среднестатистический человек тратит 7-9 тыс. рублей в месяц на оба мероприятия. Только сигареты потребляют 3000 рублей, алкоголь, в среднем, 4-6 ты.руб.

Развлечения

Среднемесячные убытки находятся в диапазоне 7-20 тыс. рублей.

Получается, каждый месяц на ненужные расходы тратится минимум 25-27 тыс. рублей!

А если добавить аренду жилья, то сумму можно смело увеличивать в два раза.

Совет: если вы хотите срочно купить какую-либо вещей – подождите несколько дней. За это время вы успеете оценить всю необходимость предмета. Если нужды нет – вычеркнете вещь из списка. Но, не забывайте – баловать себя крайне необходимо, поэтому позволяйте себе раз в несколько месяцев выделить небольшую сумму. Это поможет поддерживать положительное психологическое состояние.

Источники дохода

Разобравшись с потребностями, перейдем к выстраиванию необходимого источника прибыли, который будет способствовать ускоренному накоплению денежных единиц. Быстро заработать на квартиры и отдыхать можно лишь в том случае, если грамотно выстроить пассивный доход, приносящий крупные суммы денежных средств. Конечно, можно просто откладывать ежемесячно некоторую сумму, но, в таком случае, накопление займет более 5 лет.

Материнский капитал

Если ваша семье состоит из 4-х человек, два из которых дети, то можно оплатить недвижимость частично материнским капиталом. Это покроет только небольшую часть стоимости жилья (первоначальный взнос), зато существенно сократит время накопления. Такая материальная помощь от государства помогает многим молодым семьям.

Малоимущим семьям получить квартиру у государства поможет дополнительная программа поддержки, обеспечивающая низкую ставку по ипотеке.

Ипотека

Страшное слово для многих людей. Взять кредит для приобретения квартиры – крайность, которая должна быть чем-то подкреплена. Понятное дело, что лучше жить в своей квартире, чем арендовать. Если у вас нет собственного жилья и высокого дохода, то ипотека остается единственным вариантом. Менее чем за месяц можно собрать все необходимые документы для подачи заявления в банк. Срок рассмотрения заявки составляет 3-5 рабочих дней.

Следует внимательно читать условия банка, процентную ставку и необходимость страхования жилья. Внимательно изучайте договор, ведь платить придется много лет. Если одно финансовой учреждение вам отказало – не расстраивайтесь! Есть еще десяток банков, один из которых точно согласиться дать вам займ под выгодный процент.

Пассивный доход

Та вещь, которая позволит вздохнуть полной грудью. Старайтесь выстраивать пассивный доход из разных источников, чтобы сумма постоянно росла. Собственный бизнес способен целиком решить вопрос о покупке жилья. Можно выстроить пассивный доход в сети, набрав большое количество рефералов.

Выстроить такой заработок можно:

  • Инвестирую в различные проекты;
  • Покупая акции и ценные бумаги;
  • Выстраивая собственный онлайн и/или офлайн бизнес.

Здесь потребуются первоначальные инвестиции, которые вернуться в 10-100 кратном размерах, при правильном подходе. Нужно просчитывать риски и иметь интуицию для того, чтобы за год был удалось накопить деньги на квартиру.

Дополнительный заработок

Если после работы остаются силы и желание, то можно начать подрабатывать. Даже работая в такси, в месяц удастся откладывать дополнительно 30-40 тысяч рублей. Подрабатывать можно не только мужчине, но и женщине. Есть множество профессий, которые можно совмещать с основной деятельностью.

Многие выбирают работы в интернете, как вариант подработки. Это действительно выгодное решение, если есть определенные навыки к какой-либо области. Например, работая копирайтером, уже через пару месяцев можно откладывать по 15-20 тыс. рублей. Видов и вариантов множество, главное подобрать занятие по душе, чтобы вы всегда находились в позитивном настрое на пути к цели.

Перераспределение бюджета

Совместный бюджет требует постоянного перераспределения. Минимизируя расходы, будут оставаться свободные деньги. Появление дополнительного дохода так же требует пересмотра бюджета. Постоянный контроль позволяет сокращать траты, а значит будет легче оценить срок накопления.

Случается множество ситуаций, при которых перераспределение бюджета крайне необходимо. Например, продажа автомобиля, смена работы и многое другое, что будет разниться со стабильным семейным доходом.

Студенту постоянно приходится распределять денежные средства, поэтому умение грамотного ведения бюджета пригодиться в любом возрасте. Заработать на квартиру, если нет денег, довольно сложно. Стоит продумать идею для заработка, после чего постепенно двигаться к поставленной цели.

Материальная помощь знакомых и родственников

Кто бы не хотел получить денежные средства на покупку квартиры от близких людей? К сожалению, так везет далеко не всем. Родные могут помочь в решении квартирного вопроса, ведь совместными усилиями заработать деньги намного проще.

Взамен вы можете договориться, что поможете им в приобретении чего-либо. Выгодный обмен позволит поддерживать дружеские отношения, поэтому делайте выгодные встречные предложения для того, чтобы покупка стала радостным событием, а не упреками в помощи.

Государственные программы

Есть несколько программ от государства, которые помогут получить квартиру по сниженной ставке. Социальная ипотека подразумевает сниженный процент (в районе 7% годовых), что существенно увеличивает шансы на приобретение имущества. При должном подходе, погасить квартиру за 3 года не составит труда, если позволяет заработок. Одобрить социальную ипотеку могут как парню, так и девушке. Главное – уровень заработной платы, которого должно быть достаточно для ежемесячных платежей.

Договор пожизненной ренты

Такое условие возможно только в случае за уходом владельца квартиры. Это может быть пожилой человек, либо инвалид. Нужно понимать, что, выбирая данное условие, вы обязываете себя постоянно присматривать за состоянием владельца, что иногда является крайне сложным занятием. Если человек инвалид, то необходимо обеспечивать его лекарствами, а также оплачивать лечебными процедурами. В некоторых случаях, такие сделки способны сильно пошатнуть финансовое состояние покупающего, если продавец скрыл важные подробности.

Я в Instagram, подпишись и узнай как заработать. Счета, в которые я инвестирую.

Способы заработка

Мы подобрали список вариантов заработка, чтобы развеять вопрос о том, где заработать на квартиру рядовому сотруднику небольшой компании. Говорим только о реальных способах заработка, поэтому важно понимать, что все они требуют определенных знаний и усилий, чтобы результат оказался по-настоящему эффективным.

Инвестиции

Самый важный вариант дохода, позволяющий обеспечить будущее вам и вашим близким. Правильное инвестирование позволяет отказаться от стабильной работы в пользу свободного плавания. Наиболее распространенным являются вклады в:

  • Недвижимость. Покупка жилой площади поможет заработать в длинной дистанции. Можно сдавать жилье в аренду, либо ждать роста цен на имущество в определенном районе;
  • Драгоценные металлы. Золото и серебро уже не один десяток лет дает вкладчикам приличные дивиденды. Поэтому, хорошенько почитав про такие вклады, можно каждый год зарабатывать на приросте стоимости актива;
  • Акции. Например, MacDonald’s выплачивает самые высокие проценты на протяжение 20-ти лет. Что говорить о таких гигантах, как Samsung и Apple, или автомобильных монстрах (General Motors). Покупайте акции крупных компаний, либо стартапов. Так есть шанс увеличить свой депозит на 100-1000% годовых.

Понимание принципов инвестирования формирует финансовую грамотность, которая в последующем обеспечит безбедную старость.

Совет: инвестируйте только в те компании, механизм работы которых вам понятен. Не стоит думать о том, что на биткоинах вы сумеете озолотиться. Покупайте только те активы, в которых вы сами видите ценность – тогда положительный результат гарантирован!

Читайте тематическую литературу, откройте индивидуальный инвестиционный счет. Главное – постоянно развиваться в данном направлении.

НПФ

Достаточно сомнительное удовольствие, однако при правильном подходе зарабатывать можно до 24% годовых. Принцип заключается не только в самостоятельном оформлении, но и в партнерских отчислениях за каждого привлеченного клиента.

Выбирайте только тот НПФ, за который не придется в последующем краснеть.

Предлагаете родным, знакомым и друзьям перейти в такой фонд. Мотивируете высокими процентами, хорошей годовой доходностью. За каждого привлеченного можно получить от 300 до 5000 рублей.

ПИФ

Паевые инвестиционные счета прочно вошли в обиход каждого вкладчика. Такие инвестиции имеют ряд удобств, а доходная доля в 5-8 раз превышает банковские накопления.

Простота сервисов завораживает, но в то же время это главная ошибка новичков. Только внимательные вклады в известные ПИФы помогут заработать, в остальных случаях можно остаться ни с чем. Благодаря таким инвестициям, заработать на квартиру за 2 года не составит труда.

ПИФы очень обманчивы. Проверяйте историю конкретной ценной бумаги, ведь банки предоставляют только «сладкую» информацию за самый высокодоходный период.

Биржи

Фондовый рынок манит новичков, обещая легкие деньги. В реальной практике на данном поприще зарабатывает лишь 5% спекулянтов.

Для того, чтобы получать доход, следует торговать только на длинных позициях. Особенно в начале торгов. Понятное дело, что хочется заработать миллионы за пару дней, но реализовать такое на бирже невозможно.

Для того, чтобы начать торговать, необходимо знать теорию на высоком уровне. Учите фундаментальный и технический анализы, разбирайтесь в индикаторах, просматривайте новости. Постоянное ведение торгов приведет к пониманию такого бизнеса. Краткосрочные торги приносят доход только тем, кто тщательно проверяет информацию и имеет интуицию по поводу будущего валютной пары.

Сдача в аренду недвижимости и авто

Если у вас в собственности уже есть имущество либо автомобиль, можно сдавать их в аренду. Например, для человека со средним мед образованием такая возможность станет чуть ли не единственной для реализации мечты.

Можно найти специальную компанию, которая за процент будет реализовывать ваше жилье и машину, а взамен вы получите полное страхование и переложите ответственность на фирму.

Работа на дому

Заняться собственным бизнесом на дому – верное решение. Можно ремонтировать автомобили, собирать предметы (handmade) и еще сотни различных вариантов для получения прибыли. Работа на дому предполагает полную ответственность и трудолюбие, иначе не придется надеяться на высокие доходы.

На дому можно зарабатывать в интернете. Особой популярностью пользуются фриланс биржи. Если вы хорошо пишете тексты, либо умеете создавать и оформлять сайты, а также являетесь специалистом в какой-нибудь it-области, то такая работа обязательно придется по душе.

Для начала работы необходимо зарегистрироваться на специализированных площадках, а затем разместить объявление об оказываемых услугах. Первые желающие найдутся довольно быстро, если текст объявления составлен грамотно и качественно.

Собственный сайт

Заработок на собственном сайте требует подкованности в навыках программирования и продвижения. Изучить материал не так сложно, а вот продвижение потребует времени и материальных затрат. Зато через год можно выйти на полностью пассивный заработок, доверив администрирование сайта ответственному человеку.

Свой бизнес

Предпринимательство будет актуальным всегда. Правильное разделение обязанностей позволит не проводить время на работе, а посвятить его более приятным занятиям. Правильно и успешно развивая собственный бизнес, можно заработать не только на квартиру, но и на любые потребности.

Для предпринимательства нужна идея и первоначальная стратегия. Кропотливый труд и тщательная проработка внутренних механизмов компании помогут экономить бюджет и больше зарабатывать на продажах товаров или услуг.

Как заработать денег на квартиру за определенное время?

За месяц

Вероятность такого заработка равна доходу в лотерею. И это один из немногих способа получения быстрых денег. Есть еще несколько вариантов, способных принести крупную сумму за короткий промежуток времени:

  • Продать дорогую машину;
  • Резкий взлет курса валюты, в которую вы инвестировали;
  • Лотерея;
  • Наследство.

Быстрые деньги всегда сопряжены с трудностями. Если они не пришли сразу, значит постепенно с ними придется с толкнуться. Только честные деньги смогут принести истинное удовольствие от собственного жилья.

За год

При грамотной проработке стратегии, заработать деньги за год вполне возможно. При среднем доходе всех членов семьи в 150-200 тыс. рублей, к концу года можно накопить около 1,5-2 млн. рублей чистыми. Главное правильно формировать ежемесячный бюджет, а также не забывать откладывать заработанные средства.

За 2 года

В первый год можно осваивать дополнительное ремесло, а со второго года применять навыки на профессиональном уровне. Если в первый год доход был 150 тыс. рублей, то со второго года муж и жена, совместно, смогут зарабатывать на 50-60 тыс. рублей больше. Соответственно за год можно увеличить накопления на пол миллиона. Если положить деньги под процент в банк, то можно добавить еще 6-8%.

За 3 года

На третий год можно добиться повышения на основной работе, а также уже иметь инвестиции в ценных бумагах. Конец года окажется крайне позитивным, ведь сумма в 6-8 млн. рублей может легко оказаться на руках.

  • 1 год – 1,5-2 млн. рублей;
  • 2 год – 3-4 млн. рублей;
  • 3 год – 6-8 млн. рублей.

Поэтому, накопить на квартиру в любом городе России более чем реально. Важно правильно подойти к собственному развитию, чтобы грамотно распределить денежные средства. Когда деньги самостоятельно работают на вас, то через пару лет на счет упадет приличная сумма. Стоит помнить об этом в тот момент, когда вы решитесь сделать необдуманную покупку, чем инвестировать в будущий пассивный доход.

Как купить квартиру с маленькой зарплатой?

Основная заработная плата не играет ключевой роли. Главный ключ для приобретения жилья – уровень психологической подготовки. Направьте свои мысли на детальную проработку стратегии развития – тогда все получится. Следует до победного добиваться своей цели. Психологический барьер заставляет большинство отказаться от своей мечты, поэтому редко кто покупает недвижимость за наличные цели.

Как сэкономить на покупке квартиры?

Есть целый ряд способов.

Первым является самостоятельное приобретение недвижимости, без помощи сторонних услуг. Например, в Москве и Санкт-Петербурге за услуги риелторов просят 120-140 тыс. рублей, а это довольно серьезная сумма. Самостоятельное изучение вопроса можно сократить, обратившись к бесплатным юристам. Предложите небольшую сумму денег для составления необходимых актов, а также детального плана проведения процедуры.

Самостоятельно разобравшись в вопросе, вы не только сэкономите деньги, но и сможете предлагать свои услуги друзьям и знакомым за определенное вознаграждение.

Еще одни вариант – обратиться к помощи адвоката. Такие услуги обойдутся в 50-55 тыс. рублей, что в несколько раз дешевле риэлтерских предложений. Сделки с адвокатом намного надежнее, ведь при возникновении форс-мажорных обстоятельств, он берет на себя полную ответственность за решение проблемы. Это позволяет абсолютно безбоязненно находить жилищное помещение и производить сделку, ведь за все риски отвечает нанятый адвокат.

Если квартира приобретается в ипотеку, то не забывайте возвращать 13% от оплаченной годовой суммы. Эту процедуру можно производить каждый год, поэтому такой возврат поможет приобрести мебель и всю необходимую технику.


Накопить на покупку квартиры вполне реально. Правильный подход и постоянное стремление позволят найти оптимальные меры для решения вопроса. Одним достаточно найти подработку, которая будет приносить ежемесячно необходимую сумму, другие плавно выстраивают пассивный доход для облегчения последующей жизнедеятельности.

Вариантов множество, главное подобрать необходимы для вас, чтобы накопления не превратились в мучительные тяготы, усложняющие психологическое и физическое состояние.

Насколько публикация полезна?

Нажмите на звезду, чтобы оценить!

Средняя оценка / 5. Количество оценок:

Оценок пока нет. Поставьте оценку первым.

Спасибо за прочтение моей статьи! Если Вам понравилось - поделитесь ей в соц.сетях или месенджерах, мне будет очень приятно.
Артём Буряк / автор статьи
Бизнесмен, инвестор.

Я в Instagram, подпишись и узнай как заработать. Счета, в которые я инвестирую.